美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間8日公布數據顯示，貸款低值美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.47%，利率來最是降至自2023年5月以來最低值。

數據顯示，創年美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.47%。美國一周前該數據為6.73%，年期一年前該數據為6.96%。貸款低值

分析人士認為，利率來最房貸利率的降至下降將增加潛在購房者的購買力，對於房地產市場而言是創年「好消息」。過去兩年，美國受高房貸利率和低庫存影響，年期美國成屋銷售量連續下滑，貸款低值房地產市場一直處於低迷狀態。

據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)近日公布數據顯示，今年6月美國成屋銷售量環比下降5.4%，已連續4個月下降。

美媒分析認為，近來通脹和勞動力市場「降溫」明顯，各方均預計美聯儲將在9月例會降息，對美聯儲降息預期是導致房貸利率下降的主要因素。受降息預期影響，美國長期國債收益率近來也走低，8日美國10年期國債收益率為4%。

美聯儲7月31日宣布，將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯儲2023年9月以來連續第八次維持這一利率區間不變。美聯儲主席鮑威爾稱，如果通脹和勞動力市場繼續「降溫」，美聯儲最早可能會在9月會議降息。

（來源：中新社）